沛县律师网 沛县律师 饶健律师 房屋租赁合同中，出租人与承租人就租赁物的改善或增设未作约定的，承租人应当就改善或增设他物的情况通知出租人。出租人只有以明示的方式回复同意承租人对租赁物进行改善或者增设他物的，方才发生法律效力，出租人单纯的沉默或者...

沛县律师网 沛县知名律师 饶健律师 【裁判要点】 承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修，装饰装修物的处理原则依租赁合同的效力状态不同区别对待：合同无效时，未形成附合的，折价归出租人所有；形成附合，出租人又不同意利用的，各自按过错程度分担现...

沛县知名律师 沛县律师网 饶健律师 【裁判要旨】1.车位虽不属于住宅，但依法属于满足业主住宅需要的必要设施，属于商品房所提供居住功能的必要延伸和拓展。车位使用权与业主居住权密切相关，具有满足居民基本生活需要的属性。对小区业主而言，一定数量的车位...

沛县律师网 沛县知名律师 饶健律师 很多企业资金运转不周时， 会通过借款来解决企业资金短缺问题， 但是因手续不正规等原因， 借贷纠纷层出不穷。 最近 法院审理了一起民间借贷纠纷案 双方因借条上的签名起了争议 跟小编一起看看是怎么回...

沛县律师网 沛县律师 饶健律师 【案情】李某与张某原系夫妻关系，双方在婚姻存续期间共同购买了一套房产，登记在双方名下。2010年10月29日，李某与张某登记离婚，双方在离婚协议书中约定：上述房产归女方张某一人所有，剩余贷款由女方偿还，因该房屋按揭贷款尚...

沛县律师网 沛县知名律师 饶健律师 数物同时出卖时买受方合同解除权的行使 ——某能源公司诉某设备公司买卖合同纠纷案 裁判要旨 1、当买卖标的物为数物，标的之数物中一物有瑕疵的，由于数物不存在主从关系，对合同的实现具有同等价值，买受人仅可解除...

沛县律师 ；沛县知名律师；饶健律师 父母出资购房，将房产登记在子女名下，但当子女婚姻出现危机的时候，这笔购房款会被认定为赠与吗？父母会面临“鸡飞蛋打”的局面吗？新津一父亲就将自己的儿子儿媳告上成都市新津区法院，要求夫妻二人归还113万元。那么，法院会...

裁判要旨：建设工程价款债权与建设工程价款优先受偿权是两种不同性质的权利。承包人是否享有优先受偿权，需要依法对权利主张的方式和期限进行审查，并非只要是存在建设工程价款债权就当然享有建设工程价款优先受偿权。 中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书...

银行在保证合同之外与连带责任保证人的配偶签订共同还款责任承诺书的现象屡见不鲜连带责任保证人的配偶与债权人签订共同还款责任承诺书则其应当承担的法律责任性质是连带责任保证还是债务加入请看下面这则案例【基本案情】 李某、张某于2000年5月18日登记结婚，2...

花钱购买婚介服务 本以为能省心省力 却惹上一堆烦心事 那么问题来了 会员觉得相亲对象条件不达标 服务费能退吗？会员不满婚介机构服务诉至法院徐女士与某婚介机构签订了服务合同，并交纳了会费8.2万元。服务内容包括婚介机构需为徐女士安排不少于8人...