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2022-11

最高院:不动产售后回租设立融资租赁,未变更过户的,认定为借贷

【裁判概述】融资租赁合同属于以融物的方式实现融资,集融资与融物双重属性,若租赁物的所有权未从出卖人处转移至出租人则无法实现真正的融物,亦无法对租赁债权进行担保。售后回租的融资租赁合同如仅有资金流转无将标的物转移至出租人名下的,该过程并没有融物属性...

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2022-11

因疫情婚礼人数“缩水”,会所却要按原人数收费!多付的费用能退吗?

受新冠疫情影响,原本要来参加婚礼的海外亲友不得不缺席,但在婚礼会所以不付全款不开席的要挟下,张先生夫妇不得不为这些人数“缩水”的婚宴桌数买单。婚礼结束后,张先生却因为这场婚礼倍感憋屈,为此他们将婚礼会所告上了法庭,要求返还多付的6桌婚宴费用以及违约...

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2022-08

高温作业引发中暑,是否为工伤?

案情简介 方某是某公司户外作业员工,公司没有为他办理工伤保险。近日,尽管连日日最高气温达38℃,公司仍要求方某所在班组与之前一样露天作业,工作时长不变,方某因此中暑住院。 他要求公司申请工伤认定并支付工伤待遇,却被公司拒绝,理由是大家在同样的环...

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2022-08

物业不配合业主安装充电桩,法院判…

终于买了电动轿车想在自己买的停车位上安装充电桩“允许施工证明”却如此难开物业拒不配合安装业主将物业告上法院近日,合肥市高新区法院就审理了这样一起案件 物业公司:无此项义务 余某系合肥某小区业主,购买了该小区一地下车位。2020年11月,余某购买了一...

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2022-07

二房东拖欠房租原房东要求解约,我能怎么办?

 在房屋租赁市场活动中,囿于市场资源分布不均以及信息不对称等客观因素,很多经营者并没有机会与房屋产权人直接订立租赁合同,而是通过从承租人处转租(即通常所称的“二房东”)的方式获得经营。为规范转租行为,民法典规定,承租人将租赁物转租他人必须经出租人...

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2022-07

二房东拖欠房租,原房东要求解约,我能怎么办?

在房屋租赁市场活动中,囿于市场资源分布不均以及信息不对称等客观因素,很多经营者并没有机会与房屋产权人直接订立租赁合同,而是通过从承租人处转租(即通常所称的“二房东”)的方式获得经营。为规范转租行为,民法典规定,承租人将租赁物转租他人必须经出租人同...

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2022-07

因违约解除合同,违约金条款是否需继续履行

目前理论与司法实践中,对于合同解除后违约金条款能否继续适用主要包括两种观点:       一是否定说,认为合同因解除溯及既往消灭,违约金条款失去效力,且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责任,故当事人仅能主张损害赔偿,无权请求支付违...

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2022-06

开发商赠送面积靠谱吗教你避坑,附“赠送面积”小科普

案例一:开发商的承诺只见图示 基本案情 2018年,李某想买个“单身公寓”,于是来到湖南省岳阳市岳阳楼区一小区,向某房屋置业公司交纳了购房定金5000元。几天后,她在该置业公司工作人员的带领下参观了样板房,该样板房当时有阳台。从楼层平面示意图来看,自己...

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2022-06

丈夫打赏主播40余万元,妻子能要回吗?

如今很多人将看直播 当成日常娱乐消遣的一种方式 随之兴起的还有直播间的“打赏”行为 有些网友为了支持自己心仪的主播 更是投入了大量的金钱 那么,丈夫打赏给主播的钱, 妻子能要回来吗? 一起看看下面的案例吧~ 基本案情 原告小丽与第...

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2022-06

实际施工人主张工程款的举证责任认定

2013年6月18日,被告阳谷某公司与被告杭州某公司签订《阳谷新源热电生活垃圾焚烧项目建设工程EPC总承包合同》,约定由被告杭州某公司承包阳谷新源热电生活垃圾焚烧项目建设工程。 2014年2月8日,被告杭州某公司与被告山东省某公司签订《安装工程施工合同》,约定...