沛县律师网创始人，沛县知名律师，饶健律师 “阴阳合同”是当事人就同一事项签订的两份内容不同的合同,一份对内,一份对外。为规避二手房交易中所产生的税费及逃避监管，“阴阳合同”应运而生，二手房交易的买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，又在不动产登记部门办...

沛县律师网、饶健律师 售卖二手车隐瞒重大事故，买主能否以此撤销买卖合同？ 市民马先生前不久买了一辆二手车，当自己准备给爱车买保险时，却被告知要付高额的保金，因为这辆车曾出过重大事故。了解实情后的马先生立即与卖主取得联系，但对方一口否认存在重大...

沛县知名律师饶健律师为您解答： 保留所有权买卖仅适用于动产买卖（不动产不可以保留所有权）。当事人约定保留所有权时，即使动产完成交付，买受人也无法取得所有权，买受人处分该动产的，构成无权处分。 保留所有权可以办理登记，登记对抗善意第三...

沛县律师网、沛县知名律师饶健律师为您解答： 一般而言，签订了商品房认购协议，双方就要按照协议内容履行各自的义务了。但在实际生活中，不乏有购房者出现特殊情况无法履行约定的现象。在这种情况下，购房者能否要求退房?近日，湖南省嘉禾县人民法院就审理了一...

沛县律师网，饶健律师为您解答 在质押财产时，可以是动产，也可以是其他财产性权利，但不可以是不动产。 设立动产质权时需合同有效，并完成交付，即动产质权自质物交付时设立。 特殊动产质权： 一、流动质押，在流动质押中质权是否成立的判断看监管人是...

沛县律师网，沛县知名律师饶健律师：一、同一小区的开放楼座享受的物业服务低于封闭楼座，可酌情减免物业费基本案情崔某系某房屋业主，其与甲物业公司签订的《前期物业服务协议》约定，物业服务等级为五星级，物业费为2.5元/月/㎡，合同还约定了物业服务的内容、滞...

沛县知名律师、饶健律师为您解答： 裁判要旨：不动产买受人已与出卖人签订不动产买卖合同并全额交付购房款项，在法院查封之前已经合法占有该房产，虽未办理房产登记手续，但系因出卖人原因导致登记不能，且买受人对房产过户登记已经尽到勤勉义务和注意义务的，对...

沛县知名律师饶健律师为您解答 【裁判要旨】 业主正常交纳物业费是物业服务企业能够正常提供物业服务的基本保证。如果业主不交纳物业费，基于经费问题，会造成物业服务标准的降低，最终导致业主利益受损，故，业主不交纳物业费不是解决物业服务中相关问题的有...

沛县律师网饶健律师 近年来，随着二手房买卖和房屋租赁交易日趋频繁，双方更愿意在专业的房地产经纪公司的居间下进行交易，以最大限度规避风险。但即便有房地产经纪公司，房屋买卖合同或房屋租赁合同没能顺利达成的情况仍然屡见不鲜，在此情况下，委托方是否还应...

沛县律师 沛县知名律师  饶健律师 华某在倒车过程中误将油门当成刹车，不慎将妻子撞死。两人的儿子索赔遇困，将父亲和保险公司诉至法院。近日，四川省洪雅县人民法院审理了一起特殊的交通事故责任纠纷案件，法院判决保险公司赔偿95万余元。 基本案情2022...