沛县律师网创始人、沛县知名律师、沛县饶健律师
今天这个案例，值得所有即将步入婚姻或正在考虑在房产证上加名的朋友关注。男方婚前买的房，婚后加上了女方名字，离婚时女方要求按登记份额分割，法院会支持吗？判决结果可能出乎你的意料。
一.基本案情
男方于2017年按揭购买房屋一套，2018年5月与女方登记结婚。2019年1月双方协商离婚，期间女方两次终止妊娠。2021年7月，男方在离婚期间还清全部房屋贷款，并答应在房产证上添加女方名字。
2021年8月，双方办理复婚登记。一个月后，二人到不动产登记中心将房屋登记为共同所有，其中男方占70%份额，女方占30%份额。好景不长，2022年10月女方提起离婚诉讼被驳回后，双方持续分居。2025年，女方再次起诉离婚。
双方对房屋现价值80万元无异议，但分割方案争议很大。女方坚持要求按登记份额分割30%权益，即24万元；男方则认为房屋系其婚前个人财产，拒绝分割。
二.法院裁判结果及理由
法院经审理认为，双方感情确已破裂，准予离婚。虽然男方在复婚前以个人财产还清贷款，但婚后将房屋登记为夫妻共同所有，女方已成为房屋共有权利人。
根据最高人民法院相关司法解释，婚前或婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至双方名下，离婚时对分割有争议的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，法院可根据实际情况判决房屋归给予方所有，并综合考虑多种因素确定补偿数额。
本案中，虽然双方复婚后共同生活时间较短，但男方存在重大过错。法院考虑到男方给予房屋份额的初衷是维系婚姻关系，现婚姻破裂，应在分割时平衡双方利益。鉴于双方都同意房屋归男方所有，法院最终酌定男方按房屋价值的15%补偿女方，即12万元，远低于登记份额的30%。
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三.律师建议
第一，婚前房产加名需谨慎。一方将个人房产登记在双方名下，法律上构成赠与行为，房产性质转变为夫妻共同财产。但这不意味着离婚时必然按登记份额分割，法院会综合考虑多种因素调整分割比例。
第二，明确登记份额的意义。如果仅在房产证上加名而未约定份额，通常推定为共同共有（各占50%）。若明确约定了份额，如本案的70%和30%，这将成为重要参考依据，但非绝对标准。
第三，婚姻维系时间是关键因素。本案法院特别指出双方复婚后共同生活时间较短，这是最终未按登记份额分割的重要原因。婚姻时间越长，按登记份额分割的可能性越大。
第四，过错方将承担不利后果。本案法院认定男方存在重大过错，这在补偿数额确定上产生了直接影响。婚姻中的过错行为，如出轨、家暴等，都会在财产分割中体现。
最后提醒，房产加名是重大财产处分行为，建议在作出决定前充分了解法律后果。若遇到类似纠纷，应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。
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